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Un château néo-gothique de plus de 900 mètres carrés de surface utile est mis aux enchères au prix de départ de 277 950 €, après que des conduites d’eau gelées ont provoqué une inondation. Cependant, il s’accompagne d’une facture de réparation d’un peu plus de 223 000 € pour la commune qui en est propriétaire.

Le Château Léguillon, construit en 1900 à environ 15 km de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté), a servi de centre de vacances pour enfants (colonies de vacances) de 1947 à 2014, lorsqu’un nouveau maire a décidé le les coûts étaient trop élevés.

Le château, qui dispose de deux étages, d’une cave et de 2,4 hectares de jardin traversant la limite de deux communes, est alors mis sur le marché, mais aucun acquéreur n’est trouvé.

Photo : agorastore.fr

Puis la catastrophe a frappé à l’hiver 2018, lorsque des tuyaux gelés sur les étages supérieurs ont éclaté et ont provoqué des inondations dans les escaliers et dans une grande partie du bâtiment.

Pourquoi c’est arrivé est un mystère – la chaudière au sous-sol a été réglée dans sa position antigel, ce qui aurait dû fournir un chauffage minimum pour protéger le bâtiment.

Les dégâts ont conduit à diviser par deux le prix demandé et en 2019, une entreprise locale, qui a vu une opportunité de transformer le château en gîtes, a failli l’acheter avant que l’affaire ne soit conclue.

Désormais, le site d’enchères Agorastore.fr qui vend des propriétés, des voitures et d’autres équipements mis en vente par des agences gouvernementales, a été chargé de trouver un repreneur.

Il a baissé le prix de départ à 277 950 € pour la vente en ligne, qui se déroulera du 14 au 16 septembre, les enchères devant augmenter d’au moins 5 000 € à la fois.

Tous les enchérisseurs doivent d’abord visiter le château pour le voir, bien que d’après les photos, les dégâts des eaux ne semblent pas trop graves, avec des moisissures et du papier peint.

« Dans un immeuble comme celui-ci, il est vraiment nécessaire que l’acheteur ait bien regardé autour de lui avant de faire une offre », a déclaré un porte-parole d’Agorastore.fr. La connexion.

“Certaines personnes regarderont les dégâts et penseront que ce n’est pas trop grave, tandis que d’autres seront horrifiés.”

Photo : agorastore.fr

Le devis de six pages est joint au site (devis), établi par les géomètres de la ville de Belfort, avec la facture hors taxes de réparation du dégât des eaux, à 223 438 €.

Outre les travaux de décoration, les devis comprend de nombreux travaux d’électricité et même la réparation des planchers.

La description sur le site de vente, note que “l’acheteur devra faire face à de nombreux travaux en raison de graves dégâts des eaux”.

“Toutes sortes de projets d’hébergement de personnes sont susceptibles d’être chaleureusement accueillis par les communes, qu’il s’agisse de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’une maison familiale”, a déclaré le porte-parole d’Agorastore.

« D’autres projets seront également étudiés, mais les acheteurs doivent se rappeler que le château est dans le parc naturel régional des Ballons des Voges, le projet devra donc s’inscrire dans les lignes directrices visant à protéger la région. »

Ce pourrait être un bon moment pour que le château soit mis en vente, car les agents immobiliers spécialisés dans la vente de châteaux enregistrent un intérêt et des ventes record, qui ont commencé dès la première période de verrouillage.

Ils disent que les acheteurs sont divisés entre ceux qui recherchent une maison familiale et ceux qui voient l’opportunité d’acheter un château dans le cadre d’un projet de travail, avec des plans pour tout, des hôtels aux galeries d’art.

Les propriétés les plus demandées sont à moins d’une heure des centres urbains avec de bonnes liaisons de transport vers Paris et des connexions Internet haut débit.

Belfort est à seulement 25 km de la ville de Bâle en Suisse, qui dispose d’un aéroport international, et se trouve sur l’autoroute A36 et sur la ligne TGV Rhin-Rhône, avec une gare TGV à l’extérieur du centre-ville.

Pour plus de détails sur la vente aux enchères de Château Léguillon, consultez le site Web d’Agorastore à ce lien.