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Rapport sur les locations de vacances HomeAway Points clés à retenir

La statistique la plus cohérente observée tout au long de la durée de vie du rapport sur les locations de vacances de HomeAway est la capacité des propriétaires à couvrir le coût de possession en louant aux voyageurs.

HomeAway®, le leader mondial de la location de vacances, a publié les résultats de son dernier rapport sur les locations de vacances HomeAway, une enquête auprès des propriétaires de locations de vacances aux États-Unis sur l’année de location réussie à ce jour et un aperçu d’une saison de réservation estivale forte et rentable.

La maison qui se paie :

La statistique la plus cohérente observée tout au long de la durée de vie du rapport sur les locations de vacances de HomeAway est la capacité des propriétaires à couvrir le coût de possession en louant aux voyageurs. Toujours en 2016, près des trois quarts (70 %) des propriétaires de locations de vacances sont en mesure de couvrir plus de la moitié de leur hypothèque grâce à la location, et plus de la moitié (54 %) couvrent les trois quarts ou plus de leur hypothèque.

Selon la National Association of Realtors*, sur les 920 000 maisons de vacances achetées en 2015 aux États-Unis, le prix d’achat moyen était de 192 000 $ et 61 % des acheteurs ont utilisé une hypothèque pour financer et compteront sur les revenus de la location pour rembourser le nouveau coût de possession acquis.

Le salaire d’un propriétaire de location saisonnière :

Les réponses à l’enquête montrent que les revenus des locations de vacances représentent environ un quart (24 %) du revenu moyen du propriétaire, en investissant un peu moins de 10 heures par semaine dans la gestion et la commercialisation de leur location de vacances.

À partir de ce temps relativement réduit consacré à la publicité, à la réponse aux demandes des voyageurs et à la coordination du nettoyage et de l’entretien de leur propriété, les propriétaires utilisent l’argent pour rembourser l’hypothèque (38 %), moderniser et rénover la propriété (70 %), financer leurs dépenses quotidiennes. frais de subsistance (23 %) et épargner pour la retraite (11 %).

La flexibilité de la propriété d’une location de vacances est certainement bénéfique pour les propriétaires de locations de vacances, car HomeAway a observé que le propriétaire moyen génère un revenu annuel brut de 28 000 $** de la location aux familles et aux groupes. À partir d’un investissement de 10 heures par semaine, un propriétaire gagne essentiellement un « salaire horaire » de 54 $ par heure consacrée à la réservation de sa propriété.

« Les avantages évidents de la propriété d’une location de vacances commencent par le plaisir personnel qu’une famille peut ressentir avec sa propre maison de vacances », a déclaré Brian Sharples, co-fondateur et PDG de HomeAway. “Mais les simples mathématiques consistant à louer cette maison à des voyageurs et à réduire considérablement votre hypothèque, et même à augmenter le revenu annuel de votre famille, sont une excellente affaire dans un monde où les locations de vacances sont de plus en plus populaires.”

Partage du coût de possession :

Une tendance notable que le rapport sur les locations de vacances a révélée est la propriété partagée des locations de vacances. Les mêmes 29 pour cent des propriétés pour les deux dernières années de l’enquête appartiennent à plus d’une personne, le plus souvent avec un membre de la famille ou un ami. La copropriété est une autre méthode pour alléger le fardeau financier de l’acquisition d’une propriété supplémentaire.

La préoccupation du retour sur investissement, selon l’enquête, n’est pas une préoccupation pour la plupart, car la location de vacances moyenne appartient depuis 6,5 ans et s’est appréciée de 184 066 $ au cours de cette période. Avec les ressources mises en commun d’un membre de la famille ou d’un ami, la croissance des capitaux propres, un flux continu de voyageurs payant pour louer et la possibilité d’un usage personnel et familial, l’investissement dans la location de vacances peut être un investissement sain.

Traduire l’inquiétude en une entreprise prospère :

La plupart des propriétaires de locations de vacances attendent 1,4 an avant de louer leur maison aux voyageurs, citant diverses raisons pour le retard. La grande majorité (84 %) de ceux qui détenaient des réservations avant la location de leur maison étaient les plus préoccupés par les dommages matériels.

Démystifiant les inquiétudes concernant les dommages matériels, le partenaire d’assurance HomeAway CBIZ Insurance Services, créateur de la police d’assurance habitation HomeAway Assure, note que moins d’un pour cent des réclamations déposées sont attribuées à des dommages commis par un locataire à court terme. Les types de réclamations sont presque tous des dommages accidentels commis et le paiement moyen est inférieur à mille dollars chacun.

« Beaucoup de gens qui entrent sur le marché de la location de vacances le font avec un minimum de réservation, et pour faire bonne mesure », a ajouté Sharples. “Mais le temps a prouvé que les voyageurs de location de vacances, dans l’ensemble, traitent les maisons de vacances avec respect, préférant un séjour personnel et unique à une chambre d’hôtel exiguë.”

Une autre raison notée pour les propriétaires qui ne remettent pas les clés plus tôt est la crainte qu’ils ne puissent pas utiliser la maison personnellement autant qu’ils le souhaiteraient (23 %). La raison la plus courante (33%) pour acheter une location de vacances est en effet pour un usage personnel, mais étonnamment, les propriétaires n’ont passé que sept jours dans leur location au cours de l’année.

D’après des recherches distinctes effectuées avec les propriétaires de locations de vacances HomeAway, la location de vacances moyenne réserve environ 18 semaines par an**, ce qui laisse beaucoup de temps pour un usage personnel, ou pour l’utilisation de la famille et des amis.

Parmi ceux qui aimeraient passer plus de temps dans leur location de vacances, 24% des propriétaires souhaitent avoir plus de jours de vacances à utiliser tout au long de l’année, 41% préféreraient moins d’engagements professionnels ou familiaux afin d’utiliser personnellement leur location de vacances.

Principales conclusions supplémentaires du rapport sur les locations de vacances :

  • L’âge moyen auquel les propriétaires ont commencé à louer leur maison est de 49,5 ans, soit 6,5 ans de moins que les répondants de l’année dernière
  • 21 % utilisent ou prévoient d’utiliser les revenus qu’ils ont reçus de la location de leur propriété pour payer les études de leur enfant.
  • Parmi ceux qui ont loué leur maison pour de grands événements (31 %), les tarifs de location sont supérieurs de 89 $ par nuit, ce qui se traduit par une augmentation des revenus de 40 % pour la période (basé sur le tarif moyen américain de 220 $ par nuit**)
  • 8 % des propriétaires de locations saisonnières déclarent avoir acheté leur résidence secondaire avant leur résidence principale

À propos de HomeAway

HomeAway, basé à Austin, Texas, est le leader mondial de la location de vacances avec des sites représentant plus de 1,2 million d’annonces payantes de maisons de vacances en location dans 190 pays, et fait partie de la famille de marques Expedia, Inc.. Grâce à HomeAway, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers proposent une vaste sélection de maisons de vacances qui offrent aux voyageurs des expériences et des avantages mémorables, y compris plus d’espace pour se détendre et plus d’intimité, pour moins que le coût d’un hôtel traditionnel. La société permet également aux propriétaires de locations de vacances et aux gestionnaires immobiliers de publier facilement leurs propriétés et de gérer les réservations en ligne. Le portefeuille HomeAway comprend les principaux sites Web de location de vacances HomeAway.com, VRBO.com et VacationRentals.com aux États-Unis ; HomeAway.co.uk et OwnersDirect.co.uk au Royaume-Uni ; HomeAway.de en Allemagne ; Abritel.fr et Homelidays.com en France ; HomeAway.es et Toprural.es en Espagne; AlugueTemporada.com.br au Brésil; HomeAway.com.au et Stayz.com.au en Australie ; Bookabach.co.nz en Nouvelle-Zélande ; et le site de location à court terme d’Asie-Pacifique, travelmob.com. La société exploite également BedandBreakfast.com, le site mondial le plus complet pour trouver des chambres d’hôtes, offrant aux voyageurs une autre source d’alternatives d’hébergement uniques aux chaînes d’hôtels. Pour plus d’informations sur HomeAway, veuillez visiter http://www.homeaway.com.

© 2016 HomeAway.com, Inc. Tous droits réservés. HomeAway, HomeAway.com et le logo HomeAway sont des marques commerciales de HomeAway.com, Inc. Toutes les autres marques appartiennent à leurs propriétaires respectifs.

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Les données du rapport sur les locations de vacances HomeAway ont été collectées via des enquêtes auprès des clients HomeAway qui possèdent des locations de vacances. Sur la base d’une étude client interne de HomeAway.com, Inc., les résultats des propriétaires sont basés sur 663 réponses reçues entre le 29 mars et le 10 avril 2016. Les tendances du marché étaient basées sur une combinaison de recherches approfondies d’informations sur les locataires et les voyageurs de HomeAway. com, Inc. base de données.

  • Source : Sondage 2016 de la National Association of Realtors Investment et des acheteurs de maisons de vacances

** Source : Enquête sur la satisfaction des clients HomeAway, 1er trimestre 2016, auprès de 1 253 propriétaires inscrits sur HomeAway.com, VRBO.com et VacationRentals.com.